/ Grundsteuerabzug für eine Wohnung. Wohnung in der Hypothek: Steuerabzug

Steuergutschrift für eine Wohnung. Wohnung in Hypothek: Steuerabzug

Beim Kauf eines Eigenheims gilt Steuerabzug füreine Wohnung. Es besteht aus mehreren Teilen, aber es ist immer vorhanden und beläuft sich auf eine beträchtliche Menge. Um mit diesem Aspekt richtig zu arbeiten, müssen Sie seine Funktionen erkunden.

Steuerabzug für eine Wohnung

Was ist der Steuerabzug?

Es gibt drei Komponenten, die den Steuerabzug für eine Wohnung ausmachen:

  1. Für Neubau oder Kauf eines fertigen Bauobjekts der Russischen Föderation oder eines bestimmten Anteils eines Grundstücks.
  2. Für die Rückzahlung von Zinsen auf Kredite, die in Organisationen, die in der Russischen Föderation tätig sind, oder von privaten Unternehmern aufgenommen wurden.
  3. Verringerung der Zinsen für Kredite, die in Banken aufgenommen werden, wenn der Betrag in den Bau oder den Kauf einer fertigen Wohnanteilseinheit fließt.

Die Höhe des Steuerabzugs

Steuerabzug für eine Wohnung im MaximumDer Betrag kann beim Kauf einer Wohnung im Wert von 2 000 000 Rubel erhalten werden. Wenn der Gesamtbetrag des Kaufs mehr ist, dann wird der Steuerabzug immer noch von 2.000.000 Rubel berechnet. Der größte Abzug kann sowohl auf ein erworbenes Objekt als auch auf seine Gruppe angewendet werden.

Wann kaufen Sie Ihr eigenes Zuhauseein Darlehen wurde genommen, Steuerabzug für eine Wohnung berechnet sich aus dem Höchstbetrag von 3.000.000 Rubel. Dieser Betrag wird nicht zur Deckung der Ausgaben für den Kauf einer Wohnung verwendet, sondern zur Deckung des aufgenommenen Darlehens. Steuerabzugsbeschränkungen gelten für Kredite, die nach dem 1. Januar 2014 aufgenommen wurden.

Wenn eine Person, die ein Steuerzahler ist, alle Zahlungen nicht vollständig erhalten hat, kann sie das Guthaben zu Beginn jeder nächsten Steuerperiode erhalten.

Steuerabzug für die Wohnungsunterlagen

Aufwendungen bei der Berechnung des Steuerabzugs

Wenn in einem fertigen Haus ein Neubau durchgeführt oder ein Grundstück erworben wird, werden diese Kosten bestimmt:

  1. Entwerfen von Dokumenten, für die Projekte ausgeführt und Schätzungen durchgeführt werden.
  2. Der Erwerb von verschiedenen Materialien für den Bau von Gebäuden und zusätzlichen Einrichtungen.
  3. Erwerb von Wohnräumen, angesichts der Fälle beim Kauf von unfertigen Wohnungen.
  4. Durchführung von Arbeiten an der Konstruktion und Dekoration von Strukturelementen.
  5. Die Organisation einer kompletten Kommunikationslinie einschließlich der Lieferung von Licht, Wasser und Gas.

Berechnung des Steuerabzugs beim Kauf einer Wohnung

Die Höhe des Steuerabzugs umfasst folgende Komponenten:

  1. Erwerb von Wohnräumen.
  2. Kauf von Rechten an einer bestimmten Immobilie in einem noch nicht fertig gestellten Haus.
  3. Kauf aller notwendigen Materialien für den Bau.
  4. Abschlussarbeiten, die beteiligt sinddirekt auf dem Grundstück erworben ausschließlich für den Wohnungsbau. Auch dieser Artikel enthält die Entwurfsdokumentation, die die Schätzung für die gesamte Liste der zusätzlichen Arbeiten im Zusammenhang mit der Fertigstellung und Fertigstellung von Wohngebäuden bestimmt.

Dass der Steuerabzug den Betrag berücksichtigtwas bis zum Ende der Konstruktion und Verkleidung der Räumlichkeiten geht, ist es notwendig, im Vertrag für den Kauf von Wohnungen, dass das Haus nicht abgeschlossen ist, zu spezifizieren. Andere Ausgaben, die nicht in der Liste enthalten sind, sind bei der Vorbereitung des Steuerabzugs nicht relevant. Wenn Sie die Sanierung, den Kauf von Möbeln und Sanitäranlagen, Registrierung aller notwendigen Transaktionen machen müssen, dann sind alle diese Bürger verpflichtet, für persönliches Geld zu verkaufen. Wenn ein Rentner eine Wohnung kauft, wird der Steuerabzug automatisch nur berechnet, wenn er aktiv arbeitet und offiziell beschäftigt ist.

einen Steuerabzug für eine Wohnung erhalten

Steuerabzug wird in einigen Situationen nicht verwendet.

Fälle, in denen der Steuerabzug nicht berücksichtigt wird:

  1. In dem Fall, in dem die Zahlung für Bau oder Fertigbau im Auftrag von Arbeitgebern oder anderen Personen gemacht wurde, ein Teil des Betrags des Mutterschaftskapitals oder der Finanzierung, die im Budget enthalten ist.
  2. Wenn der Standardvertrag für den Verkauf einer Wohnung zwischen Verwandten, das heißt, voneinander abhängigen Parteien unterzeichnet wird.

Genaue Höhe des Steuerabzugs

Wenn die Immobilie in Aktien erworben wurdeEigentum bis zum 1. Januar 2014, wird der Betrag des Steuerabzugs gleichmäßig unter seinen Eigentümern aufgeteilt. Nach dieser Zeit wurde dieses Privileg widerrufen. Der Eigentumsabzug wird an jeden Eigentümer verteilt, abhängig davon, welchen Teil der Kosten er beim Erwerb einer bestimmten Immobilie getragen hat.

Wenn Eltern mit ihren Kindern wohnen,Sie haben das Recht zu verweigern, den Steuerabzug in Teile zu verteilen, und nehmen den vollen Betrag, da es in eine Familie geht. Manchmal der Kauf von Wohnraum im Rahmen eines Austauschabkommens mit Zahlung. In diesem Fall wird der Steuerabzug auch auf alle Parameter verteilt, da der Abschluss dieses Vertrages nicht dem Gesetz, insbesondere den Anforderungen des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation widerspricht.

Eigentum, das beide Ehepartner nachkaufenEhe, erkannte ihr gemeinsames Eigentum, so dass der Steuerabzug ihnen ohne Niederlassungen gegeben wird. In diesem Fall wird der Betrag im gegenseitigen Einvernehmen aufgeteilt.

Flat Hypothek Steuerabzug

Wie bekomme ich einen Steuerabzug?

Um einen Steuerabzug zu erhalten, müssen Sie ein Steuerzahler sein und folgende Schritte unternehmen:

  1. Es gibt eine sorgfältige Füllung der Deklaration, geführt von einem einzigen Formular 3-NDFL.
  2. Eine Bescheinigung der Buchhaltung, die am Arbeitsort abgelegt werden muss, wird gebracht. Es zeigt den erhaltenen und einbehaltenen Betrag an. Es ist in einer einzigen Form 2-NDFL entwickelt.

Wenn ein Steuerabzug für eine Wohnung berechnet wird, werden die Dokumente in der folgenden Liste vorbereitet:

  1. Zertifikat zur Bestätigung der RegistrierungEigentumsrechte, die für den selbständigen Erwerb sowohl eines voll ausgebauten Wohnhauses als auch eines Bauobjektes notwendig sind, das gerade fertiggestellt wird
  2. KaufbelegWohnung oder Zimmer, sowie den Akt der Übertragung einer vollen Wohnung oder Anteil daran. Auch geeignetes Zertifikat der Eigentumsregistrierung. Listen von Dokumenten variieren je nach Art der Transaktion.
  3. Wenn ein Landkauf getätigt wird,auf dem ein bestimmtes Gebäude allein errichtet wird, ist es erforderlich, eine Bescheinigung über die Eintragung des Eigentums vorzulegen, die ausschließlich aus erworbenem Land besteht.

Wohnungskaufsteuerabzugsdokumente

Kopien von Zahlungsbelegen

Wenn ein Steuerabzug für eine Wohnung in Betracht gezogen wird, müssen Dokumente unbedingt gesammelt und systematisiert werden:

  1. Bestätigung, dass der SteuerzahlerEigentum mit persönlichem Geld erworben. Um dies zu tun, müssen Sie bestimmte Papiere vorlegen. Dies sind verschiedene Quittungen, die für Quittungsaufträge bezahlt wurden, Kontoauszüge, die die Überweisung von Geldern vom Konto des Steuerzahlers auf das Konto des Verkäufers bestätigen. Bargeld oder Verkaufsbelege; Handlungen, die die Tatsachen des Kaufs bestimmter Waren von Einzelpersonen bestätigen, wo die notwendigen Informationen über den Verkäufer eingegeben werden müssen - jene, die im Pass enthalten sind.
  2. Nachweis der guten BezahlungDarlehen oder Zinsen, die bei Abschluss eines Kreditvertrags aufgelaufen sind. Diese Kategorie umfasst auch Wohnungsbaudarlehen. Der Steuerabzug wird nach einem speziellen Plan berechnet. Wenn es keine Schecks gibt, können in diesem Fall solche Dokumente besondere Erklärungen sein, sowie Zertifikate von der Organisation, die an der Ausgabe des Darlehens beteiligt war, dass alle notwendigen Zinsen bezahlt wurden. Wenn Sie eine Wohnung kaufen, sehen die Steuerabzugsdokumente (oder vielmehr ihre Anwesenheit) die vollständige Zusammensetzung vor.

Kauf einer Wohnung durch einen Rentner Steuerabzug

Dokumente für den Kauf einer Wohnung in Miteigentum

Bei einem Kauf von Wohnraum in Miteigentum müssen Sie folgende Unterlagen vorlegen:

  1. Eine Kopie des die Ehe bestätigenden Zertifikats.
  2. Eine schriftliche Vereinbarung, die eine Erklärung für die Anrechnung eines Teils des Steuerabzugs an jede Partei ist, die den ausgegebenen finanziellen Ressourcen entspricht oder durch persönliche Vereinbarung zugewiesen wird

Grundsteuerabzug für eine Wohnung bei einer Bewerbung bei einem Arbeitgeber

Wenn Sie sich an den Arbeitgeber wenden, die SteuerEs ist erlaubt, den Abzug vor dem Ende der Steuerperiode zu erhalten, jedoch müssen Sie zuerst das Recht bestätigen, dieses Privileg in der Steuerbehörde zu erhalten Um ein solches Ereignis umzusetzen, muss der Steuerpflichtige:

  1. Schreiben Sie eine spezielle Anwendung. Steuerabzug für eine Wohnung kann erst nach ihrer Einreichung erhalten werden. Es legt den Anspruch auf das Recht fest, einen Steuerabzug auf der Grundlage der aufgeführten Fakten zu erhalten.
  2. Es ist notwendig, Kopien aller Dokumente vollständig vorzubereiten, ohne die es unmöglich ist, einen Steuerabzug für eine Wohnung zu bekommen.
  3. Tragen Sie die Steuerbehörde am Ort der ständigenRegistrierung einer korrekt und sorgfältig ausgefüllten Applikation mit einem vormontierten und systematisierten Paket notwendiger Dokumentation. Alle Papiere müssen in einem ausgezeichneten Zustand sein, so dass Sie leicht einen Steuerabzug für eine Wohnung erhalten können.
  4. Nach einem Monat erhalten Sie die Erlaubnis vonSteuerbehörde, um den vollen Betrag des Steuerabzugs zu erhalten. Dies ist der Fall, wenn alle Regeln befolgt werden und die Person ein vollständiges Dokumentenpaket zur Verfügung gestellt hat, da andernfalls der Prozess der Bildung und des Erhalts eines Steuerabzugs kompliziert und verzögert werden kann.

Steuererklärung für die Wohnung

Um einen Grundsteuerabzug zu erhaltenWohnung, müssen Sie ein komplettes Paket von Dokumenten sammeln und sicher sein, die Steuerbehörde zu kontaktieren. Der Betrag wird nur zur Verfügung gestellt, wenn alle Bedingungen für den Kauf der Immobilie und des Antrags erfüllt sind. Dann wartet eine ziemlich große Menge Geld auf eine Person oder eine Gruppe von Menschen.

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